注文住宅において、まずはじめることの重要な要素として土地探しがあります。
建て替えなので土地は元々持っている、親から土地を受け継いだ、新規に土地探しを始めるなど土地についてもいろいろありますが
この度の計画では土地探しから始めました。
といっても、簡単にはご希望の土地も見つかりません。
ご希望の土地は
・広島市内
・家族４人が十分に住める広さの建物面積確保
・車が３台駐車できる
・割と静かなロケーション(出来れば隠れ家的な)
の条件の元、土地探しをスタートしましたが、市内では坪単価も高く中々希望、希望条件の土地が見つかりません。
が、少しデメリットを呑み込んでいくといくと希望条件の幅も広がります。
例えば
・前面道路が狭い
・崖地
など、敷地にデメリットがある場合は土地の金額もぐんと下がります。
この度の計画でも道路は狭いが、車は苦なく通れる、前面に崖があるが少し前にコンクリートで固められかつ、土砂災害警戒区域から
マップ上では外れており、ご希望条件の土地をクリアかつ金額においてもお買い得な土地を見つけることができました。
一般に敬遠されがちな、
・狭小地
・旗状地
・道路が狭い
・崖地
など様々、ありますが、これらのデメリットをメリットにかえる
例えば
・敷地形状、周辺環境を生かした唯一無二の計画ができる
・個性的な計画がお好みのお客様であれば、そちらも自由度が高く可能になりやすい
など、可能性が広がりますので、土地でお困りの方も是非、お問い合わせをお願い致します。
また、弊社では土地探しからもおこなっておりますし、土地購入前のアドバイスなども可能です。