work  flow


 

 

設計事務所にご依頼 となると少々、敷居が高そうに感じられるかもしれませんがそんなことはありません。

弊社では、お施主様のご要望が、アイディアが出やすいように、お施主様とフラットな関係でなんでもざっくばらんにお話でき、毎回のお打合を楽しみにされるアットホームで親しみやすい雰囲気づくりを心掛け、大切にしております。

多くの方々が一生に一度の大きなお買い物になりますので、是非、なんでもおっしゃってください。お施主様のご要望をくみ取り、プロとしての立場からデザイン性や機能性にこだわった唯一無二の空間をご提案させて頂きます。

 

 

□ご相談

お電話、メール、contactフォームなどからお問い合わせ頂いたのち、直接お会い(弊社事務所来所又はご訪問)させて頂き計画についての内容をお伺いさせて頂きます。

※土地探しや物件探し、資金計画からのご相談もお受けしております。

ご要望に応じて、設計費用なども幅広く対応させて頂きますので、是非、ご相談ください。

 

 

□現場調査

新築であれば土地の調査、その他建築基準法などの整理など

店舗系やリノベーションであれば現地の調査など

立地や周辺環境との関わりや採寸など、状況に応じて調査させて頂きます。

 

 

□ご提案

ご要望をもとに、計画の基本となる図面、その他模型やイメージパース、参考画像、サンプルを用いご提案させて頂きます。

※初回ヒアリングより約2週間~3週間お時間を頂きます。

 

 

□設計監理契約

お打合を重ね、ご提案させて頂いた設計意図にご納得頂きご依頼して頂ける場合は、設計監理契約を結ばさせて頂きます。

 

 

□基本設計

ご提案させて頂いた資料に基づき基本設計を開始させて頂きます。

基本となる図面、その他模型やイメージパース、参考画像、サンプルを用いご提案させて頂き数回に分けてお打合をさせて頂きます。

※ご要望などはその都度、おっしゃって頂いて構いません。

 

 

□実施設計

基本設計資料に基づき仕上の材質や、収納の大きさや使い方、水回りの使い勝手、照明器具やコンセント関係に至るまで詳細な図面作成や構造設計をさせて頂きます。

※引き続きお打合を宜しくお願い致します。

※実施設計は物件の規模にもよりますが、新築住宅で約4週間、リノベーション、店舗改装で約2週間~3週間お時間を頂きます。

 

 

□工事お見積り、確認申請(新築、用途変更の場合)

施工業者を選定させて頂き、お見積りを作成。提出されたお見積りを細かく確認していきます。必要に応じて、予算調整させて頂きます。

工事金額の見通しが立ってきたら確認申請を提出させて頂きます。

※物件の規模にもよりますが、お見積り提出は新築住宅で約2週間、リノベーション、店舗改装で約1週間~10日お時間を頂きます。

※物件の規模にもよりますが、確認申請は新築住宅で約3~4週間お時間を頂きます。

 

 

□工事契約

施工業者決定後、施工業者と工事請負契約をさせて頂きます。

※確認申請(新築、用途変更の場合)がおり、工事請負契約完了後、ようやく工事スタートとなります。

 

 

□工事監理

工事がスタートすると、お施主さまと施工工事業者との間に立ち、設計図通りに施工が的確に行われているかどうか、現地に足を何度も運んだり、メールなどで施工業者

と打合等、監理をさせて頂きます。

※お施主様と現地でお打合をさせて頂くこともあります。

※物件の規模にもよりますが、工事期間は新築住宅で約6ヵ月~8ヵ月、リノベーション、店舗改装で約1ヵ月~1.5ヵ月お時間を頂きます。

 

 

□竣工・お引き渡し

工事完了と同時に審査機関の完了検査を受けます。(新築、用途変更の場合)

お施主様、私たち、施工業者の三者で竣工検査を行い、場合によっては手直しを施し、引き渡しを迎えます。

 

 

□アフターメンテナンス

竣工後1年を目途に、施工業者と共に点検を行います。

※メンテナンスに対するご要望、ご相談などもお受けさせて頂きます。

 

 

 

 

□□□設計費用について

設計のご相談は無料です。

設計費用は用途や構造・規模により異なりますのでご相談の上、確定させて頂きます。

※目安として

新築住宅         工事金額の10%~13%程度

店舗改装、リノベーション 工事金額の12%~15%程度

 

 

□□□竣工までの期間について

用途や構造・規模又、お打合の回数により異なりますが、初めてお会いさせて頂いてから

※目安として

新築住宅         約1 年~1年半

店舗改装、リノベーション 約3ヵ月~6ヵ月

その他、状況による。

 

 

遠方からのご依頼について

広島を拠点としておりますが、全国からのご依頼をお引き受けさせて頂いていますので、お気軽にご相談ください。

 

 

 

 

 

長いお付合いになりますので、是非、共に駆け抜けましょう!!

 

 

 

 

 

弊社はプロジェクトの進め方やお受けする仕事に特に決まりはございません。

 

直接お会いし、お話させて頂きながら状況に応じて検討、確定していくことを大切にしております。

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